湾区有hoa的房子一般价格 比 没有hoa的类似居住面积的便宜几十万，比如30万

比如一个200刀每月有hoa的房子卖1.5m，一个没hoa的 卖1.8m

如果税率1.2%，没hoa的要多交3600 房产税，每月多300刀

但是房产税抵税有1万cap，所以 这多出来的房产税 没没法额外抵税

交hoa的钱还没多出来的房产税多

而且有hoa的房子一般有master 保险，住户再买保险就只需要买ho6，非常便宜，估计每月几十刀，因为只保内部, 我google 查的平均每月50刀

没hoa的 估计贵不少，听说每月100-200刀，我google 查的平均每月150刀

还有hoa的master 保险一般都有地震险， 没hoa的，需要自己买，我google 查的平均每月100刀

保险这一项，差200刀每月

当然hoa 没lot，没院子，改建限制比较多

欢迎讨论 还有哪些开销差别