我现在住了一个房子。然后买了一个房子来投资。

现在的问题是投资房的贷款比自住房高了大概1%

所以想把新买的房子以自住房的方式申请贷款。

lender告诉我 我可以搞一个lease 把现在住的房子租出去。然后他用这个lease去申请贷款，这样新买的房子就算是自住房的利率。

我在想，那我找个朋友帮我签一下lease， 我给他房租钱，他帮我付一下第一个月的房租，然后我拿着个去申请贷款。贷款下来，把lease作废掉就行

但是担心：

新房子申请了自住房的利率，现有的房子的利率是不是要换成投资房的利率？可以有两个房子的利率同时享有自住房利率吗？

我这样搞个lease 走个形式，为了申请自住房利率，会不会被查出来。合法吗？会不会后果很严重？

谢谢